Рубрика: Управление недвижимостью

Почему зарубежная недвижимость для резидента — это не только про метры, но и про налоги Когда резидент России покупает квартиру в Испании или дом в Турции, почти всегда он думает сначала о море и локации, а не о том, как потом платить налоги. А зря. Налогообложение недвижимости за рубежом для резидентов устроено так, что ошибка…

Что вообще происходит с кадастровой оценкой и зачем все меняют правила Кадастровая оценка долгое время жила по инерции: раз в несколько лет регион заказывал оценку, люди получали новую кадастровую стоимость и уже постфактум узнавали, насколько вырастут налоги и аренда. В 2025 году эта история меняется: вводится новый порядок проведения кадастровой оценки недвижимости, ужесточаются требования к…

Почему вообще ищут альтернативу ипотеке Немного исторического контекста В начале 2000‑х ипотека казалась волшебной палочкой: банки активно снижали ставки, государство запускало субсидии, застройщики строили кварталы «под кредит». К 2014 году рынок перегрелся, и каждая вторая сделка с новостройкой шла через классический ипотечный договор. Потом последовали кризисы, рост ключевой ставки, валютные качели, а к 2022–2024 годам…

Почему всем внезапно стало не всё равно, как вы управляете недвижимостью Если пару лет назад к управлению объектами относились по принципу «лишь бы не жаловались», то к 2025 году картина меняется. Регулятор смотрит не только на застройщиков, но и на владельцев бизнес‑центров, складов, жилья под аренду и управляющие компании. Появляются управление недвижимостью новые требования 2025:…

Обновления в законе о недвижимости в 2025 году: общий контекст Обновления в законе о недвижимости в 2025 году стали логичным ответом государства на перегретый рынок, рост доли ипотеки и цифровизацию сделок. Законодатели сфокусировались на прозрачности сделок, дополнительной защите покупателей, регулировании долевого строительства и упорядочивании статуса апартаментов и загородных объектов. Для участников рынка это означает не…

Зачем вообще разбираться в расчете налога на имущество Налог на имущество физических лиц кажется простым: пришла квитанция — заплати. Но как только человек пытается понять, откуда взялась сумма, начинаются вопросы и типичные ошибки. Новички часто думают, что налог считают от рыночной цены квартиры или домика «как у соседа». На деле используется кадастровая стоимость, ставки, коэффициенты…

Почему покупка квартиры в 2025 стала нервной историей Новые законы: защита или иллюзия безопасности Покупка жилья всегда была стрессом, но юридические риски при покупке квартиры 2025 стали заметно тоньше и коварнее. Новые нормы усилили защиту добросовестного покупателя, но парадокс в том, что многие решили: “Раз закон всё прикрыл — можно не париться”. На практике же…

Когда человек задумывается о своей квартире в ипотеку, чаще всего он думает о ставках, справках и одобрении банка. Но есть тихий герой всего процесса — оценка недвижимости для ипотеки. От нее зависит, сколько денег вам даст банк, будет ли первоначальный взнос подъёмным и получится ли вообще довести сделку до конца. И здесь многие действуют наугад:…

Почему тема долевого строительства до сих пор нервирует Долевое строительство в России давно стало нормой, но у многих до сих пор мурашки по коже от слов «ДДУ» и «дольщик». Причина проста: кто-то успел столкнуться с заморозкой стройки, кто-то с проблемами при регистрации права, а кто-то вообще потерял деньги. Законодатель старается подправлять правила игры, но на…